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郑州跨入多商圈时代,哪个商圈占C位?

作者:admin     发布日期: 2019-12-14     二维码分享

郑州要着力解决一平方公里以内的事情——这是关于二七商圈的过去与未来的课题。

河南商报记者获悉,一份系统的改造方案近期即将出台。提升改造二七商圈,谋划者们需要厘清很多问题。比如,郑州需要什么样的核心商圈?二七商圈一平方公里的范围与周边区域的关系是什么?交通与业态、人流与车流之间的关系是什么?公共空间与商业之间是什么逻辑关系?

郑州跨入多商圈时代,哪个商圈占C位?

△俯瞰二七塔,周边商厦林立

二七商圈具体指哪里?

“紧迫感”,在一次内部调研会上,这个词被多次提及。郑州不能等了,作为郑州人的精神家园、城市名片、消费枢纽,二七商圈已经蛰伏太久。

在讨论升级改造之前,我们有必要重新审视二七商圈的地理位置。

关于二七商圈范围的界定,郑州市商务局原常务副局长、郑州市文物局原局长阎铁成认为,只要中间没有被大片居民区或公园绿地隔断,都可以划入二七商圈的范围。大范围的商圈可以界定为:东到南、北顺城街,西到华润万象城,北到金水河,南边甚至可以到陇海路。

“二七商圈核心区域的规划范围是北到太康路,南到菜市街,西到福寿街、铭功路,东到顺城街,包括火车站东广场。”二七特色商业区管委会一位负责人说。

事实上,探讨二七商圈的地理范围,更多的意义在于规划与管理。在本次升级改造中,二七商圈的范围也被列入研究课题。除了一平方公里的基础范围,火车站和东广场也被纳入进来。

二七商圈对郑州来说太重要了。近代以来,二七商圈作为核心商业的心脏地带,在规划和交通等方面牵动着北部的农业、西部的棉纺织业、南部的城区等。

尤其是1908年之后至1922年郑州开放为商埠的这段时间里,志书里记载的城市建设活动几乎都发生在火车站附近的新市区。

据二七区1994年出版的《郑州市二七区志》记载,在上世纪20年代末至30年代初,二七区以商业为中心的雏形已经形成。而早在1916年时,得益于前期的铁路因素,辖区由附近各县货物集散地,已经发展为闹市,大同路、德化街、福寿街等商业街繁华已超过旧城。

1950年,郑州对二七区的道路进行合并扩建。解放路修好后,与德化街、西大街、长春路四街交会处很自然地形成一个椭圆形广场,命名为“二七广场”,将原“长春路”更名为“二七路”。

上世纪50年代,郑州市再次开启城市规划,这次规划将整个城市的道路以“二七广场”为中心,向四周发散。规划更加强调城市向铁路西方向发展,形成将郑州市行政区、铁路西区、火车站地区、二七塔、老城区、行政区串联起来的更为宏大的价值轴线。

多商圈时代的地位

随着郑州面积的扩大,交通枢纽新增了西站、北站、东站等,涌现出紫荆山、花园路、CBD、碧沙岗等商圈。二七商圈一枝独秀的状态逐渐改变,客流量开始分散。

与此同时,二七商圈也陷入“中年危机”般的焦虑。商圈定位、目标客户定位不清晰,交通组织混杂,区域内部与外部之间混杂,区域内部比较混杂,管理体制也存在问题等一起袭来。

曾经因交通枢纽而兴起的商贸集聚区,也因交通枢纽分流而渐渐弱化。“相对于传统商业,交通枢纽对现代商业的引流作用明显偏小。”河南省商业经济研究所所长张进才接受河南商报记者采访时说,现代商业更重要的是人和业态的聚集。

另一位研究人士告诉河南商报记者,二七商圈的货流、传承下来的业态是无可替代的,已是一个文化标志,未来可以转向信息、时尚流行等更高层次的平台。

阎铁成分析认为,多商圈是城市发展的规律所在。一座城市的商业可以分为三个等级,对郑州来说,二七商圈是..等级的核心商圈,辐射整个郑州;而其他商圈是满足本区域内消费的区域商圈;第三等级的社区零售更不构成影响。所以说,二七商圈的核心地位不会发生改变。

对于二七商圈面临的问题,早在7年前,郑州市人民政府发布《关于加快推进中心城区市场外迁工作的实施意见》,就曾要求完成中心城区177家商品交易批发市场的外迁。

而在升级改造方面,二七商圈更是动作频频。包括百年德化街的改建、德化新街的建设、二七宾馆的拆除等。华润万象城、丹尼斯大卫城等新业态的入驻,增添了许多现代时尚元素。

谁的二七商圈?

在即将到来的改造中,二七商圈被赋予了前所未有的定位,“这个地方是一个精神家园,也是消费枢纽,更是以后全国城市复兴的典范。要朝着国际化迈进,要成为一个国际时尚现代的商业街区,能够彰显郑州的个性,重塑城市地标,展现中原风采。”

然而需要面对的问题很多。二七特色商业区管委会一位负责人说,二七商圈面临着交通混乱、建筑风貌杂乱、业态杂等问题。

为了成为郑州.时尚、.现代的商业区,二七商圈势必要视野更广,它需要对标兄弟城市中发展良好的商圈,如上海的外滩、武汉的汉正街、广州的永庆坊、杭州的湖滨一条街以及延安路。

实际上,中国..的商业街也曾因饱受市场竞争陷入低谷,通过升级改造后,才适应市场的发展需求,从传统的商业向综合性的现代商业转变。

而二七商圈曾经也在全国有名气,百年德化街更是曾被评为中国十大..商业街。由于改造升级的紧迫性和必要性,这次改造称为“复兴工程”。

阎铁成说,二七商圈零售业的风格、风向在全省是有导向作用的;批发业态对全国相当一部分区域具有影响力。

“二七商圈面临的困境很多,直观的感觉是很多具有河南特色的东西被抛弃了,缺少历史记忆的情感。”张进才认为,过去二七商圈大片区没有进行很好的规划,留给商业发展的空间较小。建议未来升级改造需要考虑融入当地独特

的历史记忆,同时考虑更丰富的新业态进入。

“作为国家中心城市的核心商圈,二七商圈复兴工程要站位更高。”河南改革发展研究院院长周健一直在思考,二七商圈是谁的商圈。“它不光是郑州人的二七商圈,更是河南的商贸风向标。它不光属于河南,还属于全国,属于世界。”

我们这代人如今所做的一切努力,都是为了让这个城市地标重现风采河南五色草造型。

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